Pieds d'immeuble et Commerces de Périphérie

Le commerce crée la ville, les logements et les bureaux suivent. C'est pourquoi il est si important que l'offre proposée soit valorisante pour votre actif. C'est un échange de bons procédés : une bonne enseigne valorise l'immobilier de commerce et un bon emplacement valorise les enseignes.

Durant les dernières décennies, les commerces de centre-ville, soumis à la concurrence des centres commerciaux implantés en périphérie, ont été mis à rude épreuve, au point que l'on parle parfois de désertification. Aujourd'hui, de nombreuses villes contre-attaquent pour redynamiser leur centre historique. Elles s'appuient sur les récentes évolutions des habitudes des consommateurs. Les consommateurs traditionnels comme les Millenials, dans leur recherche de liberté de choix, d'authenticité et d'identité, se tournent à nouveau vers les pieds d'immeuble de centre-ville.

Les conditions pour des pieds d'immeubles compétitifs

Pour réussir, ce type de projets nécessite une grande expertise et une véritable approche globale. Un centre-ville compétitif se pense et se gère comme un centre commercial, en se concentrant non pas uniquement sur les enseignes mais aussi sur les services (physiques et digitaux), les animations, la restauration, le stationnement et l’accessibilité... Gérer des pieds d'immeubles, c'est gérer des locaux commerciaux mais aussi leurs abords (square, éclairage, mobilier urbain, etc.)

Dans ce domaine, les principales réussites reviennent à des métropoles régionales disposant d'un attrait historique et touristique et à des centres villes au passé commerçant. Les enseignes privilégient en effet les espaces porteurs d'une forte identité et les consommateurs recherchent tout autant une expérience, une ambiance que de simples produits. Par ailleurs ces projets s'inscrivent souvent dans des programmes de rénovation urbaine qui offrent des opportunités pour repenser la distribution des surfaces (les grandes surfaces sont rares en centre-ville) ainsi que la transition entre l'espace public (la rue) et l'espace commercial privé qui reste parfois à ciel ouvert.

Chez BNP Paribas Real Estate Property Management France nous avons bien compris cette démarche et nos missions de gestion sont parfaitement adaptées pour suivre cet élan. 

Vous avez un projet de gestion locative de pieds d’immeuble ? Contactez nos experts.

Vous êtes propriétaire de commerces de périphérie, ces magasins spécialisés qui exploitent de très grandes surfaces, souvent situés aux entrées des villes ? Confiez-nous la gestion immobilière de vos actifs. Nous le savons, rien n'est plus important pour vous que la réussite de votre locataire. Toute fermeture, toute vacance impacte directement et fortement la rentabilité financière de votre bien.

Nos experts apportent toute la culture de rigueur qui caractérise BNP Paribas Real Estate Property Management France , mais ils savent aussi à quel point il est important de soigner la relation avec l'exploitant. Celui-ci n'a qu'un seul objectif : gérer tranquillement son activité, pour assurer son chiffre d'affaires. C'est son savoir-faire, son revenu… et le vôtre. Nous nous attachons donc à assurer un suivi rigoureux de l’entretien méticuleux et à prévenir les risques pour que le bâti reste un outil de travail performant. Lorsque des travaux sont nécessaires, nous travaillons en concertation avec l'exploitant pour minimiser l'impact sur son commerce et sa clientèle.

Vous avez un projet de gestion locative de commerces de périphérie ? Contactez nos experts.