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Logistique

L’entrepôt, un investissement à rentabilité supérieure et à la gestion exigeante

Boosté par le e-commerce, l’entrepôt a le vent en poupe. C’est un investissement à forte rentabilité et simple de prime abord : un dallage en béton, une toiture et des quais de chargements. Et pourtant : réglementation rigoureuse, sécurité incendie, impératif de production… La gestion de cet actif requiert une expérience et un savoir-faire spécifique. Et dans ce domaine, chez BNP Paribas Real Estate Property Management France, nous sommes des experts.

L’entrepôt : un outil de travail

Chez BNP Paribas Real Estate Property Management France, nous ne perdons jamais de vue qu’un entrepôt est d’abord un outil de travail. Fort de ce constat, nous savons adapter notre discours avec les locataires et construire une relation basée sur la confiance et une compréhension mutuelle.

Avec les locataires, nous échangeons régulièrement sur l’état du bâtiment ce qui nous permet d’anticiper les opérations de maintenances nécessaires à son bon fonctionnement.

Ces opérations techniques doivent être réalisées parfaitement et au bon moment. En cas d’incident, c’est une exploitation qui s’arrête, des retards dans les livraisons, et des pertes financières qui peuvent être importantes.

Chez BNP Paribas Real Estate Property Management France, nous connaissons bien les pathologies propres aux actifs logistiques :

  • problèmes de captage d'eau sur les toits,
  • structures mal dimensionnées,
  • dallages coulés trop vite, fissurations, pianotage,
  • sous-sols mal compactés.

Nous savons traiter ce type de pathologies. Nous travaillons avec des entreprises spécialisées à même de résoudre l’ensemble de ces désordres potentiels.

Des spécialistes de la réglementation aux commandes de votre entrepôt

Un entrepôt de stockage est soumis à une réglementation stricte en ce qui concerne la protection de l'environnement. Bassins de rétention, mesures de bruit, normes coupe feux, BNP Paribas Real Estate Property Management France compte dans ses équipes des spécialistes de la réglementation qui connaissent parfaitement vos obligations et celles de vos locataires. Ils connaissent précisément la nomenclature des rubriques ICPE (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement) et savent donc,  selon les autorisations en vigueur, quels produits peuvent être stockés dans un entrepôt.

Un secteur en mutation qui nécessite un parfait état du bâtiment

Sous l’impulsion des plateformes e-commerce, la logistique connaît une petite révolution. La tendance est à la multiplication d’entrepôts à forte capacité, robotisés et modulables. Progressivement, l’utilisation de chariots automatisés, de transstockeurs, de systèmes de manutention automatique se généralise. Ils permettent de ranger des palettes ou des colis dans des allées étroites de rayonnage, pouvant atteindre de grandes hauteurs.

Un entrepôt qui accueille ce type de technologies a besoin d’être construit selon un cahier des charges précis et exigeant. Notre métier, c’est de nous assurer que votre plateforme logistique est livrée conforme à ce qui a été prévu et de son état de conservation.

Vous êtes propriétaire d’une plateforme logistique ?

Confiez à BNP Paribas Real Estate Property Management France la gestion de votre actif immobilier. Nous garantissons son bon fonctionnement afin que vos locataires puissent y travailler dans les meilleures conditions.
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